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k aernten.arbeiterk ammer.at
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Arbeit & Recht
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AK-Konsumentenschützer Michael Tschamer
AK/Helge Bauer
Nachvollziehbarkeit
Die Broschüre „Betriebskos-
ten: Wir blicken durch“ ist die
Fibel für Mieter, um etliche
Euro bei den Betriebskosten
zurückzuholen.
Ihr Budget mit einemKlick
Bleibt am Ende des Geldes noch im-
mer so viel Monat übrig, dann heißt
es, Einnahmen und Ausgaben gegen-
überzustellen. Der Haushaltsbud-
getrechner hilft Ihnen bei der Analy-
se, um den Überblick zu behalten.
MINI-tipp
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Bestelltelefon: 050 477-2553
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haushaltsbudget.arbeiterkammer.at
Betriebskosten:
Wirblickendurch!
ArbeiterkammerKärnten 050 477
Arbeits- undSozialrecht 050477-1000
Konsumentenschutz 050477-2000
Steuerrecht 050477-3000
Förderungen 050477-4000
Bibliotheken 050477-5000
arbeiterkammer@akktn.atkaernten.arbeiterkammer.at
GERECHTIGKEITMUSS SEIN
PROFI-tipp
Die Nutzfläche einer Wohnung oder
einesHauses ist relevant für dieAuftei-
lung der Betriebskosten, die Sie bezah-
len. Zur Nutzfläche zählt die gesamte
Bodenfläche abzüglich der Wandstär-
ken und Mauerdurchbrechungen. Die
Raumhöhe spielt keine Rolle. Trep-
pen, offene Balkone und Terrassen
werden nicht als Nutzfläche gewertet.
Die Fläche einer Loggia ist zu berück-
sichtigen, wenn diese an fünf Seiten
umschlossen ist. Dachboden- und
Kellerabteile (Hobbyräume) zählen
nur dann zur Nutzfläche, wenn sie für
Wohnzwecke geeignet sind. Betriebs-
kosten von Gemeinschaftsanlagen
sind dem Nutzflächenschlüssel ent-
sprechend zu verteilen. Die Kosten für
leer stehende aber vermietbare Miet-
objekte trägt der Hauseigentümer.
Zahlen Sie nur das, was Sie
auch wirklich nutzen
Die Arbeiterkammer und das Land
Kärnten helfen Mietern kostenlos
bei der Kontrolle ihrer Betriebs-
kostenabrechnung. In der Regel
wird die Abrechnung jedem
Mieter schriftlich zugestellt.
Der Vermieter muss dem
Mieter Einsicht in die zur
Abrechnung gehörenden Be-
lege gewähren. Welche Kosten
enthalten sein dürfen, ist im
Mietrechtsgesetz verankert.
Was sind Betriebskosten?
Die wichtigsten Posten, die in
den Betriebskosten enthalten
sind, sind die Grundsteuer,
Wasserkosten und Kanalräu-
mung, die Rauchfangkeh-
rung, die Beleuchtung für
allgemeine Teile des Hauses,
die Müllabfuhr und Ent-
Betriebskosten-Check 2016
Kosten werden oftmals auf den Mieter abgewälzt, die keine Betriebskos-
ten sind. Von Anfang Mai bis Ende Juli blicken wir für Sie durch!
rümpelung, die Haftpflicht-, Feuer- und
Leitungswasserversicherung,
Verwal-
tungskosten, Hausbetreuung (z.B. Winter-
dienst) und anteilige Kosten für Gemein-
schaftsanlagen.
Was zählt nicht zu den Betriebskosten?
Folgende Kosten sollten bei der nächsten
Abrechnung nicht enthalten sein:
•
Reparatur- und Erhaltungsarbeiten
•
Zusatzversicherungen (z.B. Sturm-
schäden und Glasbruch, die ohne
Zustimmung einer Mietermehrheit
abgeschlossen wurden)
•
Portokosten oder Bankspesen
•
Mehrkosten für falschen
Verteilungsschlüssel
•
Kaminschleifen
•
Entrümpelungskosten, wenn der
Verursacher bekannt ist
FITNESSFUNKTIONEN
35 %
HALTBARKEIT
15 %
APP UND PC- ANWENDUNGEN
20 %
HANDHABUNG
25 %
SCHADSTOFFE
5 %
DATENSENDEVERHALTEN ANDROID
0 %
DATENSENDEVERHALTEN iOS
0 %
BLUETOOTH-SICHERHEIT
0 %
Genauigkeit Schritte
Genauigkeit Distanz
Genauigkeit Herzfrequenz
Genauigkeit Kalorienverbrauch
Falltest
Wasserbeständigkeit
Kratzfestigkeit
Temperaturempfindlichkeit
Musiksteuerung
Weckfunktion
Trackereinheit herausnehmbar
Uhrzeit
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...für BLUETOOTH-SICHERHEIT, für DATENSENDEVERHALTEN iOS und
für DATENSENDEVERHALTEN ANDROID:
unkritsch (++), kritisch (
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), sehr kritisch (– –)
Prozentangaben
= Anteil am Endurteil
Preise:
Dezember 2015
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Konsumentenschutz: 050 477-2000