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Wer sich nicht sicher ist, ob seine Betriebskosten-

abrechnung stimmt, kann sich an die AKwenden.

Für alle, die Zweifel haben, ob ihre Be-

triebskostenabrechnung stimmt, führen

AK und Land Kärnten wieder einen kos-

tenlosen Betriebskosten-Check durch.

Von Anfang Mai bis Ende Juli überprüfen

Experten kostenlos Ihre Betriebskosten-

abrechnung und helfen, zu viel bezahltes

Geld vom Vermieter zurückzuholen.

Was sind Betriebskosten?

Bis spätestens 30. Juni des Jahres müssen

Mieter die jährliche Betriebskostenab-

rechnung erhalten. Immer wieder werden

Beträge verrechnet, die Mieter gar nicht

zahlen müssen. Zu den Betriebskosten

zählen Grundsteuer, Wasserkosten und

Kanalräumung, Rauchfangkehrung, Be-

leuchtung für allgemeine Teile des Hauses,

Müllabfuhr und Entrümpelung, Haft-

pflicht-, Feuer- und Leitungswasserver-

sicherung, Verwaltungskosten, Hausbe-

treuung (z. B. Winterdienst) und anteilige

Kosten für Gemeinschaftsanlagen.

Was zählt nicht zu den Betriebskosten?

Folgende Kosten sollten bei der nächsten

Abrechnung nicht enthalten sein:

• Reparatur- und Erhaltungsarbeiten

• Zusatzversicherungen, die ohne eine

Mietermehrheit abgeschlossen wurden

• Portokosten oder Bankspesen

• Mehrkosten für falschen

Verteilungsschlüssel

• Kaminschleifen

• Entrümpelungskosten, wenn

der Verursacher bekannt ist

Betriebskosten-

Check zahlt sich aus

Fotolia/ave_mario

AK und Land Kärnten überprü-

fen ab Mai Ihre Betriebskosten.

Konsumentenschutz 050 477-2000

Kaffeemaschinen:

Hoch die Tassen!

Kaffeevollautomat oder Siebträgermaschine: Welche darf´s denn sein?

Die Auswahl an guten Modellen ist groß. Das zeigt ein VKI-Test.

Wer schnell und bequem zu einem gu-

ten Kaffee kommen möchte, der liegt mit

einem Vollautomaten richtig. Bei einer

Siebträgermaschine braucht es dazu etwas

mehr Tüftelei.

Kaffee auf Knopfdruck

Wer wenig Zeit zumKaffeebrühen hat und

es lieber bequem mag, ist mit einem Voll-

automaten gut bedient. Mit vielen Geräten

lassen sich ein guter Espresso sowie Milch-

schaum produzieren. Die Zeit, das Gerät

einmal am Tag zu reinigen, sollte man sich

nehmen. Um Verkeimung und Schimmel-

bildung zu verhindern, sollten Tresterbe-

hälter und Abtropfschale geleert und ge-

säubertwerden. Auchempfiehlt es sich, den

Wasserbehälter täglich neu zu befüllen.

Alle neun getesteten Geräte bekamen ein

„Gut“. Unterschiede bestehen allerdings.

Die Melitta brüht den besten Espresso, die

punktgleiche Testsiegerin Jura E8 Platin

ist dafür schneller fertig. Komfort hat aber

auch seinen Preis: Zwischen 550 und 1.400

Euro kosten die geprüften Vollautomaten.

Geschmack entscheidet

Auf der Suche nach dem optimalen Kaf-

feegenuss lässt sich einem Siebträgergerät

durch Tüftelei und Experimentierfreu-

digkeit unter Umständen besserer Kaffee

entlocken. Der zeitliche Aufwand ist al-

lerdings deutlich größer. Jede Tasse muss

extra von Hand zubereitet werden. Das in-

terneMahlwerk gehört hier nicht zur Stan-

dardausstattung, was unter Umständen

die Anschaffung einer Kaffeemühle not-

wendig macht. Bei den Siebträgergeräten

lassen sich Geschmack und Crema über

den Mahlgrad, die Menge des verwende-

ten Kaffees pro Tasse, den Anpressdruck

des Pulvers und die Brühdauer variieren.

Testergebnisse Kaffeemaschinen

bei gleicher Punktezahl Reihung alphabetisch

Richtpreis in

€

Marke

Type

Testurteil

Erreichte von

100 Prozentpunkten

SIEBTRÄGERMASCHINEN

De‘Longhi

EC 680

230,–

gut

(68)

Krups

XP3440

190,–

gut

(66)

Gastroback

Advanced Pro GS42612S

800,–

gut

(62)

Gaggia

Carezza Deluxe RI 825/01

320,–

durchschnittlich

(40)

KAFFEEVOLLAUTOMATEN

Jura

E8 Platin

1.049,–

gut

(72)

Melitta

Caffeo Varianza CSP

899,–

gut

(72)

Jura

E6 Platin

899,–

gut

(70)

Siemens

EQ.6 series 300 TE613501DE

999,–

gut

(70)

De‘Longhi

Eletta Cappuccino TopECAM 45.766

1.099,–

gut

(68)

Nivona

CafeRomatica NICR 839

999,–

gut

(68)

Krups

EA8808

1.400,–

gut

(64)

Saeco

Pico BaristoHD 8927/01

900,–

gut

(64)

Philips

HD8832/01 3100 Series

550,–

gut

(62)

Zeichenerklärung:

●

= ja

❍

= nein entf. = entfällt

Beurteilungsnoten:

sehr gut (++), gut (+), durchschnittlich (o), weniger zufriedenstellend (–), nicht zufriedenstellend (– –)

Prozentangaben

= Anteil am Endurteil

Preise:

November 2016